holandesa ingles
savenije legal consulting logo
09-09-2014

eigendomspapieren in spanje


Bijna dagelijks stuit ik in mijn praktijk bij koop-verkopen en erfenissen op eigendomspapieren die niet of niet helemaal in orde zijn.

Dit is niet alleen heel vervelend voor de koper die de aankoop flink vertraagd ziet worden danwel moet annuleren, maar natuurlijk ook heel zuur voor de verkoper. Vaak staat een huis al maandenlang te koop, zijn er bezichtigingen geweest, biedingen en dan, ja hoor, hè hè, is er dan eindelijke een serieuze koper met een aannemelijk bod. Heel naar wanneer dan de raadsman van de koper zowel de makelaar als de verkoper erop moet wijzen dat de eigendomspapieren niet in orde zijn.

Heel vaak is niet al het gebouwde gelegaliseerd en in de akte opgenomen, blijkt het huis niet over een woonvergunning te kunnen beschikken of zijn er andere zaken die niet kloppen.

Degene die verkoopt moet erop toezien dat alle papieren aanwezig en in orde zijn. Helaas wordt men niet altijd even juist en professioneel begeleid bij een aankoop en veronderstelt men onterecht dat alles wél in orde is.

Een en ander kan makkelijk voorkomen worden door een advocaat of jurist te raadplegen. In geval van onjuistheden kan deze u helpen de papieren te corrigeren. Zo voorkomt u verrassingen en kan er probleemloos een huis op de markt aangeboden worden  of zorgt u ervoor dat uw erfgenamen geen problemen meer hebben met het eigendom wanneer het op hun naam komt en zij het willen doorverkopen.